做文旅资产项目什么用？
做文旅资产项目最重要的功能就是以资源价值撬动产业落地。文化旅游产业是产城融合、城市运营的重要抓手与内容，以文旅资产切入城市运营与土地综合价值提升，是新时期实现产业引导、推动城市价值提升的重要途径。
通常情况下，政府通过成立地方国有平台，或引进大型央企、国企作为总运营商，实现片区整体的投融资、建设及运营，同时以城市综合开发反哺产业投入，推动区域经济发展。
一方面，片区内优质文旅资源可进行直接资本化运作或反哺片区内经营性文旅业态的投入，如引入专业运营商、进行PPP等，在盘活片区资源价值的同时推动片区内产业落地。
另一方面，优质的项目及资源储备为片区后续综合开发提供担保，通过将资源价值显化，提高项目本身及土地价值，可进一步撬动金融资本介入，为后续资金筹措和基础设施投入提供保障。