住别墅的都是有钱人么？
首先，在中国大陆这个语境下，“别墅”这个概念已经变成了狭义的独栋洋房，与国外的Villa（小宅）不是一回事 其次，中国的富人其实相当穷——跟欧美相比的话 中国的大多数所谓“富人”其实只有一套房子而已，只不过这套房子的单价比较高 (比如在北京上海深圳买套500万的房产很正常，但是这样的总价在欧美几乎可以买到一个很宽敞的独栋了) 所以中国人常说的一套房一千万，在美国其实只能买个豪宅街区的公寓，或者欧洲可以买个小庄园什么的…… 最后，国内所谓的“别墅”实际上是有固定容积率限制的 比如北京规定别墅项目容积率绝对不能超过1.0，也就是说800平米的土地上最多能盖出800平米的建筑。这么小的容积意味着每一户人家必须拥有足够大的院子和花园，而且户型设计必然要十分注重通透性和采光，这自然使得别墅的设计风格、成本和质量都受到严格制约 所以国内的别墅，其实大多是模仿欧美的小宅，只不过是在有限的空间里尽可能提供更多的居住空间；而国外的大house则更多是将大尺度空间赋予庭院、草坪等景观环境 一方面，因为土地价格的原因，中国大多数的别墅其实都是依靠人工环境去模拟自然地形地貌，打造所谓“依山傍水”的感觉。另一方面也是因为城市规划不允许大规模成片开发，所以中国的别墅区往往是建在城市边缘的“孤岛”，靠人工湖、人造坡地、多重绿化来营造“原生态”的效果。
当然，现在也有极少数的项目是真正做低容的——比如厦门的中粮祥云小镇，27000一平方米的价格足以买到一栋带有大面积私家花园和游泳池的法式别墅。不过这个项目由于地处厦门湾，地价相对高企，因此也仅仅属于豪宅而不是真正的别墅。